907名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)00:28:58 ID:???
当方安アパートの管理人です

先日、退去時の修繕費を払わずに逃げた奴の引っ越し先に出向いて回収してきました。
そしたら、そいつが「婚約破棄された!訴える!」と文句付けてきた
いや知らんがな、払わないといけないもの払わなかった方が悪いんだろうに


909
名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)00:31:47 ID:???
退去時の修繕費か・・・・
俺ももうすぐ払うことになるんだよな・・・・・

910名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)00:32:23 ID:???
>>907
もう解決した?

911907 2017/05/21(日)00:34:27 ID:???
いや、そもそも訴えられたところで負ける要素が無いので放置です。

923名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)00:40:25 ID:???
管理人です、コテ禁止気づいてなかったごめん。

管理人として、修繕費について注意しておきたい事

結露は放置するな、染みやカビができると修繕費対象になるぞ
たばこの煙で黄ばんだりしてるとアウトだぞ気を付けろ

逆に天災なんかで住民に責任無いのに請求されたら反撃していいぞ
地震や台風による破損は修繕費の対象にならないぞ
あと、雨漏りとかも大体は修繕費の対象にならないね、屋根に影響与える住み方ってあんまりないし

924名無しさん@おーぷん 2017/05/21(日)00:41:18 ID:???
>>923
>>909だけど、参考になったよありがとう



【チラシ】雑談・相談・質問・ひとり言【もどき】28

341名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:04:06 ID:???
人いるかな?
前スレの907で修繕費払わなかった奴の引っ越し先に出向いて回収したら
「婚約破棄された!訴える!」なんて言われた安アパートの管理人なんだが
どうやら本気で訴えようとしてるらしく弁護士を名乗る人物から連絡がきた・・・
自分では負ける要素はないと思ってるんだが、実際に訴えられて負ける可能性あるのか客観的な意見が聞きたい。

・入居時の契約書に修繕費がかかることをいくつかの事例とともに明示。
・署名と印鑑入りの契約書は保管してある。
・入居前と退去後の変化を写真にとってある。
・修繕費価格は、自分で言うのもなんだがかなり良心的。壁紙あたりは業者入れずに自分でやる。
・修繕に掛かった費用の明細をレシートと共に保管。
・引っ越し先に回収に向かう際に、まず電話でアポ取ろうとしたら、本人以外が出たので、これこれこういう用件ですが●●さんいますか?
→いなかったので、後日回収に向かうのでお伝えくださいと言伝してその通りに。

こんな感じだろうか。
あえて言うなら、最後のは用件自体は伝えずに本人と会いたいと言って、後で当事者同士でやりとりすればよかったかとは思う。

342名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:25:10 ID:???
>>341
907 :名無し :2017/05/21(日)00:28:58 ID:???
当方安アパートの管理人です

先日、退去時の修繕費を払わずに逃げた奴の引っ越し先に出向いて回収してきました。
そしたら、そいつが「婚約破棄された!訴える!」と文句付けてきた
いや知らんがな、払わないといけないもの払わなかった方が悪いんだろうに


これか

343名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:27:27 ID:???
>>342
それです
まさかほんとに訴えてくるとは思わなかった。
負けると思ってないけど実際にこうなるとすごい不安にはなる

345名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:31:48 ID:???
>>341
ど素人で申し訳ないんだけど相手の家に予め連絡アポで婚約破棄になったって言われても知らんがな案件だよね、可哀想に
ただその本人以外に伝えたのはどうなんだろうか
その1点か
借金取り立てで勤務先やその他 自宅以外の場所へ電話をかけたり、FAXを送信したり、訪問したりすることは禁止されてるけど家電だからね
相手が弁護士入れてるなら勝てる見込みがあるからこそだろうしこっちも相談に行った方が早そう

346名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:31:57 ID:???
不安なら>>341も弁護士立ててみればどうだろう?って気軽に言っちゃダメだよね…依頼費高いみたいだし。

347名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:32:34 ID:???
>>346
相談だけなら無料か30分5千円とかあるよ

348名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:35:58 ID:???
>>341
消費者金融で言うなら家族にバラす事はあるから条件としては一緒?
問題なさそう

349名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:39:58 ID:???
>>348
未納の督促電話で離婚になった!訴えてやる!
って言われたら「バカか?」とは思うな

350名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:42:48 ID:???
341です

とりあえず安く相談できそうなところを探してみます
今週末に会うことになってるのでとりあえずそれまでに一応相談だけはしておくべきかな

会うときに第三者を伴うべきだと思うんだけど、それは嫁でもいいんでしょうか?
それとも、家族血縁関係ない人に頼むべき?

351名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:50:10 ID:???
安 アパートは滞納・バックレの癖に弁護士雇う金はあるんだ…

354■忍法帖【Lv=10,ホイミスライム,Oro】 2017/05/25(木)00:53:04 ID:???
>>352
自称弁護士とか良くあるやつだな

362名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)00:57:39 ID:???
341です

そうか、偽弁護士という可能性もあるんだな
そういうのも考えると誰か男の人を呼ぶべきか

レスありがとう、とりあえず今日は落ちます
できれば笑い話としたいですね

363名無しさん@おーぷん 2017/05/25(木)01:05:58 ID:???
>>362が今回の件を無事切り抜けられます様に

453名無しさん@おーぷん 2017/05/28(日)15:28:20 ID:???
341のアパート管理人です
覚えてる人いるか知らないけど解決したので報告でも。

話し合い自体はあっさり終わりました、主に相手がアホだったおかげで。
自分としては「不用意な行動のせいで婚約破棄させられた」とかそういう方向で訴えてくるものだと思ってたんですが、
実際は「不当な請求を受け、それを無視していたら周囲を巻き込んで無理やり金を奪われた、しかもそのせいで婚約破棄までさせられた」
と、まあつまり詐欺被害にあった、婚約破棄はその被害の一部という扱いでした。

そのあたり聞いた後、こっちは>>341の証拠品とかいろいろ出して状況説明
弁護士さんもどうも話が違うと思ったのかアホに確認。
どうも色々話を盛っていたらしく、弁護士さんの聞いてた話と実際は全然違うことが発覚。
その場で訴え取り下げ、アホは逃亡という流れになりました。

一体アホは何がしたかったんだろうな。
無駄に行動力あるアホに巻き込まれて疲れたよ。多少出費もあるし

454名無しさん@おーぷん 2017/05/28(日)15:34:18 ID:???
>>453
良かった~

455名無しさん@おーぷん 2017/05/28(日)15:35:20 ID:???
>>453
これは酷い
偽弁護士かとおもったら騙されてたのか
お疲れ様

456名無しさん@おーぷん 2017/05/28(日)15:36:13 ID:???
>>453
っていうか多少出費があったんだ?
弁護士相談とかかな?
でも無事終わって良かったよ


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